2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+3.0%
長岡市
25.7万円/㎡
前年比-23.7%
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サーパス古正寺
新潟県長岡市古正寺一丁目
信越本線 / 長岡駅 徒歩42分
2008年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
2,974万円
32.6万円/㎡
2,173
2,707
3,241
3,776
AI査定結果
推定相場価格
2,974万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,241万円
29.7万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
サーパス古正寺
3,180万円（34.9万円/㎡）/ 4階 / 91.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は33.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 3,180万円 | 34.9万円 | 4階 | 91.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 3,100万円 | 33.0万円 | 6階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | サーパス古正寺 長岡市古正寺一丁目 | 長岡駅42分 | 3,180万円 | 34.9万円 | 91.1㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/31 | ルミナス長町蒼明館 長岡市長町一丁目 | 長岡駅10分 | 2,680万円 | 34.1万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス長町 長岡市長町一丁目 | 長岡駅6分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/07 | サーパス柏町 長岡市柏町二丁目 | 長岡駅10分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/29 | フェニックス大手セントラルレジデンス 長岡市東坂之上町一丁目 | 長岡駅5分 | 2,190万円 | 29.6万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーパス柿川通り 長岡市殿町二丁目 | 長岡駅8分 | 2,480万円 | 27.2万円 | 91.02㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エイルマンション福住アルファス 長岡市福住二丁目 | 長岡駅10分 | 2,980万円 | 28.4万円 | 104.8㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/15 | サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅10分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.6㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 88戸 | SRC |
| 2024/08/26 | サーパスシティ今朝白参番館 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅11分 | 3,150万円 | 36.0万円 | 87.46㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/16 | サーパスシティ今朝白壱番館 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅10分 | 2,580万円 | 27.6万円 | 93.35㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス旭町 長岡市旭町一丁目 | 長岡駅7分 | 1,850万円 | 26.9万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランドメゾン学校町 長岡市学校町三丁目 | 長岡駅7分 | 2,800万円 | 34.9万円 | 80.23㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で3%上昇、長岡市では23.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は長岡市の平均と比較して35.8%割高です。